Omkostningerne af lejligheder i de ældste Moskva palæer

Hvor er de ældste boliger i hovedstaden, og hvor meget er en kvadratmeter i godser

Forbes spurgte eksperter til at udarbejde en liste over de ældste boliger i Moskva. Eksperter fra det offentlige bevægelse "Arhnadzor" talte om at overleve i hovedstaden huse XVI-XVIII århundrede, og analytikere fra Kalinka Realty Company og Penny Lane Realty har anslået omkostningerne ved 1 kvadratkilometer. m i gamle bygninger.

Hvis vi ser på prisen, kan du give denne model: inden for Boulevard Ring gamle bygninger er omkring 250 000-350 000 rubler per 1 kvadratkilometer. meter (forskel på 100 000 rubler, siger den kendsgerning genopbygning). Gamle huse under genopbygning solgt til en pris på 100 000-150 000 rubler per 1 kvadratkilometer. M. Lejlighed - 50 000-100 000 rubler afhængigt af antallet af beboere. Men det er ikke altid lige i pris, direktør for afdelingen for vurdering og analyse Penny Lane Realty Maxim stænger.

"I taler om indløsning af gamle bygninger altid nødt til at tage højde for tre komponenter. Den første - en "laissez-passer" sites, hvilket betyder de individuelle krav til genopbygning og driften af ​​hver af dem, og de er ekstraordinære: for eksempel, vil investoren nødt til at genskabe en nøjagtig billede af bygningen eller indre, nogle elementer af arkitektonisk eller historisk værdi arrangement af objekter - fx flisebelagte komfurer. Den anden - et krav til det ydre. For eksempel kan det område af historiske bygninger (monumenter) ikke øges. Den mest vi kan gøre - er at bruge en (passer) loftsrum. Og endelig den tredje komponent til beboelsesejendomme ofte nivellering investering tiltrækningskraft - det er lejerne. Deres genbosættelse "spise" en masse flere penge end selve genopbygningen, "- sagde stænger.

House Teleshova

Moskva beboelsesejendom af forfatteren Nikolai Dmitrievich Teleshova på Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Her bor hans efterkommere. Mansion til salg, men ifølge eksperter, at prisen ser rummet - 150 millioner rubler, til trods for, at bygningen ikke ser for 5-plus. Men hvis dette monument er kun på det ydre, hvilket betyder, at bygningen kan justeres i forhold til layout til forskellige applikationer.

Chamber Golitsyns

House of Golitsyn på Krivokolenny lane, 10 - de ældste boliger i hovedstaden. De består af tre sten bygninger (hovedbygningen og to lange sidefløje) med fragmenter af bygninger efter afslutningen af ​​XVII - begyndelsen af ​​XVIII århundrede. Manor, de var fra 1760'erne tilhørte PF Golitsyn. I huset fra den tid forblev jern trappe. Men bygningen er i dårlig stand, og selv eksperter kan ikke vurdere det ordentligt. Med hensyn til investering, er det nødvendigt at forstå tredjemands rettigheder i lejligheden. Om sådanne genstande kan koste 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain House Mashkova

Afdeling Chamberlain Mashkov ligger på ul. Pokrovka, d. 31, s. 3. Arhnadzora Eksperter bemærke, at det er velbevaret monument i midten af ​​det XVIII århundrede. Slottet blev bygget i 1752 til Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), faktiske Chamberlain Hendes Kejserlige Majestæt og Knight, ejeren af ​​et stort herregård på Pokrovka. Kalinka Group eksperter har anslået omkostningerne ved 1 kvadratkilometer. m i denne bygning på 360 000 rubler.

Yaroshenko rooming hus med en restaurant "Trældom

Yaroshenko campingpladsvirksomhed hus med en restaurant "Trældom" er placeret i Podkopaevsky lane, d. 11, s. 1. Stenstue af den anden halvdel af XVII tilhørte mest sandsynlige stolnik og guvernør i Tsar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Eksperter anslår tilstanden af ​​facaden både god, men 1 kvadratkilometer. m det kan koste omkring 200 000 rubler.

Offentlig-Malic herregård Protassovs

På gaden Sadovaya-Gravity, d. 6, side 1 er urban gård Protassovs-Malich, bygget i begyndelsen af ​​det nittende århundrede, kort efter branden i 1812. Eksperter vurderer værdi Q1. m i lejligheder i området på 250 - til 280 000 i den gamle fond.

House Karzinkin

Stoleshnikov bygning på Pereulok. 9 er kendt som hjemsted for ballet figur Jean Lamiralya. I Moskva, underviste han på Theatre School på Imperial teatre. I 1811 pensioneret Lamiral og købte Stoleshnikov et stort stykke jord med et stort hus "i 27 værelser." Her gav han lektioner til den nyeste ballet dans. Beslutter at vende tilbage til Frankrig, solgte han huset Lamiral Prins Gagarin.

Ejerne har ændret, og endelig i begyndelsen af ​​1870'erne, godset overtaget Egor Levet. Han delt landet i to dele, efterlader ham nuværende besiddelse №7. Besiddelse №9 efterfølgende erhvervede Ivan Karzinkin, arvelig æresborger, medejer og bestyrelsesmedlem Balashinsky Cotton Fabrik. I 1874 blev huset ombygget og overbygget Karneeva projekt arkitekt i en eklektisk stil.

Nu er prisen for 1 kvadratkilometer. m anslås det på 330.000 rubler, og den samlede pris for lejligheden op til 75 millioner rubler.

Maroseyskaya hospice

I huset på ul. Maroseyka, 11 placeret i det XVIII århundrede mandlige gymnasium præst Gluck. Det var en af ​​de første statsejede sekulære uddannelsesinstitutioner i Rusland. I 1825 blev godset købt til fordel for forvaltere af Moskva Komité for de fattige kejserlige filantropisk Selskab, og i en bygning beliggende Maroseyskaya hospice for de ældre.

I dag, eksperter sætter pris på kun de første sal værelser med udsigt over Maroseika. De kan koste 700 000 - 800 000 rubler per 1 kvadratkilometer. M. Resten - 150 tusind rubler per 1 sq. m.

Hus-manor Lukutins

De første tre etager af huset på Vishnyakovsky Pereulok. 23 refererer til slutningen af ​​det XVIII århundrede. De var en del af de vigtigste herregård Lukutins handlende. I dag er det et hus, hvor omkostningerne ved 1 kvadratkilometer. m er omkring 250 000, og hele huset - 145 millioner rubler.

Huset på gaden. Bakhrushina

De første to etager af huset på ul. Bakhrushin, d. 16, s. 1, som blev bygget i 1900, hører til det XVIII århundrede. 1 sq. m i dette hus er værd 290 000 rubler.

Hus Zubov

Zubov hus på ul. Alexander Solsjenitsyn, 9 -. En af de dyreste på listen. Prisen på 1 kvadratkilometer. m er 000 $ 23 - $ 27 000. Dette er en af ​​de repræsentative handelsskibe huse, der blev bygget i det XIX århundrede Taganskaya Square.